05Glas & Fassade
Fassadenreinigung in Braunschweig
Das Verfahren richtet sich nach dem Untergrund, nicht nach dem Verschmutzungsgrad.
Eine Fassade ist ein Schichtaufbau, keine Fläche. Was eloxiertes Aluminium verträgt, mattiert eine Pulverbeschichtung; was Klinker entschleiert, ätzt Ränder in Kalkstein; und was Sichtbeton reinigt, schlägt 3 mm Dünnschichtputz vom Dämmsystem. Vor dem Angebot steht deshalb immer der Untergrund: Material, Beschichtung, Baujahr, Fugenzustand.
Der Druck ist die letzte Stellschraube, nicht die erste. Chemische Vorbehandlung mit 15 bis 30 Minuten Einwirkzeit, dann Abtrag im Niederdruck zwischen 20 und 50 bar, bei Verkehrsruß mit Heißwasser bis 90 °C. Höhenzugang, verkehrsrechtliche Anordnung und die Fassung des Waschwassers stehen bei uns im Angebot, nicht im Nachtrag.
Was konkret geleistet wird
01
Untergründe und ihre Anforderungen
- Glas-Aluminium: pH-neutral, Eloxal und Pulverbeschichtung nach GRM-Richtlinie
- Klinker und Sichtmauerwerk: vornässen, sauer entschleiern, gründlich neutralisieren
- Putz und WDVS: alkalisch vorbehandeln, Niederdruck, keine Rotationsbürste
- Sichtbeton: Ausblühungen, Rost- und Ablaufspuren, Trapezblech und Sandwichpaneele an Hallen
- Naturstein wie Sandstein, Travertin und Kalkstein: säurefrei, Kompresse oder Wirbelstrahl
02
Verfahren und Mittel
- Niederdruck 20 bis 50 bar, Heißwasser bis 90 °C, Flachstrahl ab 25 Grad
- Algen und Grünbelag mit Biozid, 24 bis 48 Stunden Nachwirkzeit
- Graffiti auf saugendem und geschlossenem Untergrund, Schattenbildung eingerechnet
- Reinstwasser über Teleskopstange bis 18 m, entmineralisiert unter 10 µS/cm
- Silan-Siloxan-Imprägnierung, Anti-Graffiti-Opferschicht auf Sockel und Erdgeschoss
03
Zugang, Sicherung und Entsorgung
- Hubarbeitsbühne 16 bis 22 m, Bediener nach DGUV Grundsatz 308-008
- Seilunterstützte Zugangstechnik nach DGUV Regel 112-198 und 112-199
- Verkehrsrechtliche Anordnung, Halteverbot und Absperrung nach RSA 21
- Lüftungsgitter, Fugendichtungen, Leuchten und Werbeanlagen abkleben
- Waschwasser über Schlammfang gefasst, Fotodokumentation vor, während und zur Abnahme
Vom Anruf bis zur laufenden Betreuung
- Ortstermin
Untergrund bestimmen
Wischprobe, Benetzungstest, Blick auf Fugen und Sockelzone. Material und Schadensbild fotografisch festgehalten. Dabei klärt sich, ob Anschlüsse, Dehnfugen oder Dämmplatten vorab instand gesetzt werden müssen.
- + 3 Werktage
Musterfläche anlegen
1 bis 2 m² an verdeckter Stelle mit dem vorgesehenen Verfahren. Beurteilt wird erst nach vollständiger Abtrocknung: nasse Fassaden lassen jedes Ergebnis besser aussehen. Danach das verbindliche Angebot.
- 10 Werktage vorher
Genehmigen und anmelden
Sondernutzung und verkehrsrechtliche Anordnung bei der Stadt Braunschweig. Halteverbotszonen stehen 72 Stunden vorher, sonst lässt sich kein Falschparker abschleppen. Mieter werden per Aushang informiert.
- Ausführung
Abschnittsweise reinigen und schützen
Geschossweise von oben nach unten, in vollständigen Achsen, damit keine Übergänge stehen bleiben. Imprägnierung frühestens 48 Stunden nach der letzten Spülung. Abnahme gemeinsam vom Boden und aus dem Korb.
Preisorientierung
Richtwerte ohne Umsatzsteuer. Der verbindliche Festpreis entsteht nach der kostenfreien Objektbegehung und gilt für den vereinbarten Leistungsplan.
| Leistung | Einheit | ab | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Glas- und Metallfassade bis 8 m Höhe | je m² Fassadenfläche | 2,80 € | Abgewickelte Fläche, Öffnungen bis 2,5 m² werden nicht abgezogen |
| Putz- oder WDVS-Fassade mit Algenbefall | je m² Fassadenfläche | 4,60 € | Inklusive Vorbehandlung, Einwirkzeit und Nachspülung im Niederdruck |
| Klinker, Sichtbeton und Naturstein | je m² Fassadenfläche | 6,90 € | Je nach Verschmutzungsgrad und Fugenzustand, Musterfläche verbindlich |
| Hubarbeitsbühne inklusive Bediener | je Einsatztag | 420,00 € | 22 m Arbeitshöhe, An- und Abtransport im Umkreis von 45 km enthalten |
| Graffitientfernung mit Nachimprägnierung | je m² bearbeitete Fläche | 38,00 € | Mindestansatz 4 m², bei Wiederholungstätern als Rahmenvereinbarung |
In Braunschweig und Umgebung
- Weststadt, Heidberg und Melverode
- WDVS-Zeilenbauten fallen nachts unter den Taupunkt. Der Feuchtefilm am Morgen ernährt den Grünbelag: Algen auf Nord- und Nordwestseiten sind hier der Normalzustand.
- Siegfriedviertel und Nördliches Ringgebiet
- Klinkerzeilen der Zwischenkriegszeit. Säure greift zuerst die Fuge an, nicht den Stein: reduzierte Konzentration, doppelte Nachspülung.
- Hansestraße und Braunschweiger Hafen
- Hallenfassaden mit Staub aus Umschlag und Schwerverkehr. In Wendeburg, Vechelde und Königslutter am Elm dominiert Klinker auch im Gewerbebau.
- Cityring, Hamburger Straße und Berliner Straße in Gliesmarode
- Bremsstaub und Verkehrsruß binden Fett und verschmieren ohne Heißwasser. Arbeit auf Samstage oder auf 06:00 bis 09:00 Uhr gelegt, bevor der Lieferverkehr die Stellfläche belegt.
Häufige Fragen zu Fassadenreinigung
Warum reinigen Sie WDVS-Fassaden nicht mit Hochdruck?
Armierung und Oberputz messen zusammen 5 bis 8 mm. Ein Punktstrahler mit 150 bar trägt das in Sekunden ab und treibt Wasser hinter die Dämmplatten, wo es nicht mehr austrocknet. Der Schaden zeigt sich erst Monate später als Hohlstellen und abgeplatzte Putzfelder. Deshalb Flachstrahl, maximal 50 bar, mindestens 30 cm Abstand.
Brauchen wir eine Genehmigung, wenn die Hubarbeitsbühne auf dem Gehweg steht?
Ja: Sondernutzungserlaubnis und verkehrsrechtliche Anordnung nach § 45 StVO, sobald Bühne oder Materiallager öffentlichen Verkehrsraum beanspruchen. Die Anträge stellen wir, Vorlauf zehn Werktage, Absperrung nach RSA 21, Halteverbot 72 Stunden vorher. In Innenhöfen entfällt das; dort prüfen wir die Tragfähigkeit für Stützlasten bis 8 t.
Wohin läuft das Waschwasser?
Reines Wasser ohne Zusätze darf versickern oder in die Straßenentwässerung. Sobald Biozide, Graffitientferner oder saure Reiniger im Spiel sind, fassen wir es über Schlauchbarrieren und Schlammfang, setzen ab und entsorgen den Rückstand mit Nachweis. Einleitungen stimmen wir mit der Stadtentwässerung Braunschweig ab; bei Bodenversickerung, etwa im Gewerbepark Braunschweig-Nord, steht die Wasserführung schon im Angebot.
Wie lange bleibt eine Putzfassade nach der Reinigung algenfrei?
Ohne Nachbehandlung kehrt der Grünbelag auf einer Nordseite nach 18 bis 30 Monaten zurück, weil die Ursache bleibt: dauerhafte Oberflächenfeuchte. Eine Silan-Siloxan-Imprägnierung senkt die Wasseraufnahme und verlängert das Intervall auf vier bis sechs Jahre. Dazu hilft alles gegen Spritzwasser und Beschattung: Sockelkies, zurückgeschnittene Bepflanzung, dichte Fallrohre. Im Protokoll steht, welcher Punkt bei Ihnen der begrenzende ist.
Wann setzen Sie Seiltechnik statt einer Hubarbeitsbühne ein?
Wenn keine tragfähige Aufstellfläche da ist: Innenhöfe ohne Zufahrt, Tiefgaragendecken mit begrenzter Nutzlast, Hochpunkte hinter Vordächern. Gearbeitet wird nach DGUV Regel 112-198 und 112-199, im Zwei-Seil-System und nie allein. Fehlen geprüfte Anschlagpunkte, rechnen wir temporäre Sicherungen ein. Bei zugänglicher Fassade bleibt die Bühne schneller und günstiger.