Kali Clean Gebäudereinigung GbR · Braunschweig
Kali Clean Gebäudereinigung GbR ist eine Gebäudereinigung mit Sitz in Braunschweig. Wir reinigen Gewerbeobjekte, Wohnanlagen und Bauvorhaben in Braunschweig sowie in Wolfenbüttel, Salzgitter, Peine, Gifhorn, Wolfsburg: Unterhaltsreinigung, Glas- und Fassadenreinigung, Bauendreinigung, Industriereinigung und Sonderleistungen.
Entwicklung
2015 bis heute
2015
Seit dem ersten Tag bei der Handwerkskammer Braunschweig-Lüneburg-Stade geführt: Gebäudereiniger-Handwerk, Rolle Nr. 38-0114-2015. Reinigung ist hier ein Ausbildungsberuf, kein Nebengewerbe.
2017
Mittel und Maschinen lagern nicht mehr im Putzraum des Kunden. Ausgabe, Wartung und Rücklauf laufen über den Hof, pro Objekt nachvollziehbar.
2019
Zwei Prüfläufe sind seitdem vergleichbar, auch bei verschiedenen Prüfern. Das Protokoll geht an die Verwaltung, ohne Nachfrage.
2022
Daraus wurde die zugesagte Reaktionszeit von maximal 4 Stunden. Sie gilt auch bei einer Krankmeldung um 05:40 Uhr.
2025
Heute 128 Objekte in Dauerbetreuung, ein wachsender Teil mit Nachweispflicht gegenüber Träger, Amt oder Auditor.
Lückenlos archiviert. Das älteste Prüfprotokoll stammt vom 14. September 2015, ein Treppenhaus mit acht Parteien.
Geschäftsführung
Zwei Namen, zwei Zuständigkeiten
Zwei Gesellschafter zu gleichen Teilen. Wer hier anruft, spricht mit einem von beiden.
Kaufmännische Leitung und Digitales
Umutcan führt die kaufmännische und digitale Seite des Betriebs: Auffindbarkeit, eingehende Anfragen, Angebot und Abrechnung laufen über ihn. Wer hier ein Angebot anfordert, bekommt die Kalkulation aus seiner Hand.
Betrieb, Objektleitung und Qualitätskontrolle
Hüseyin Can führt den Betrieb vor Ort: Objektbegehung, Einteilung der Teams, Schlüssel, Prüfläufe. Er ist die Nummer, die Ihre Hausverwaltung wählt, und der Name, der unter dem Kontrollprotokoll steht.
Zur Begehung kommt Hüseyin Can Karasahinoglu selbst, kein Vertriebsdienst. Dieselbe Person führt später die Prüfläufe und unterschreibt das Kontrollprotokoll.
Team
Morgens um 05:30 Uhr am Betriebshof, abends um 19:00 Uhr in der Weststadt: dieselben Namen auf dem Plan. Das ist die Bedingung dafür, dass Qualität überhaupt messbar bleibt.
01
Eine benannte Person je Objekt: schreibt den Reinigungsplan, führt die Prüfläufe, ist die Nummer, die Ihre Verwaltung wählt. Im Handwerk ausgebildet, nicht angelernt.
02
Dieselben Kräfte, Zeiten und Räume. Wer Schlüsselweg, Alarmanlage und Etagenbelegung kennt, braucht keine Einweisung und übersieht weniger.
03
Zu jeder Kraft eine zweite, im selben Objekt eingearbeitet. Bei Urlaub oder Krankheit kommt kein fremdes Gesicht.
04
Deckt ungeplante Ausfälle und Sonderaufträge. Kein Turnus fällt aus, wenn zwei Meldungen auf denselben Morgen fallen.
Für Sie zählt davon eine Größe: die Fluktuation. Wer ordentlich bezahlt und fest angestellt ist, bleibt im Objekt und muss nicht alle paar Monate neu eingearbeitet werden.
Ablauf
05:30
Braunschweig
128Objekte in Dauerbetreuung, jedes mit fester Startzeit
Fahrzeuge am Vorabend beladen, Reihenfolge fest, jeder Schlüssel namentlich zugeordnet. Die erste Schicht beginnt um 06:00 Uhr im Gebäude, nicht im Berufsverkehr. Fällt jemand aus, übernimmt die hinterlegte Vertretung.
06:45
Östliches Ringgebiet
9 Minutenje Etage, Handlauf, Geländer und Fensterbank eingeschlossen
Von oben nach unten, bevor die ersten Mieter das Haus verlassen. Handlauf, Geländer und Fensterbank gehören zum Durchgang. Wer um 07:30 Uhr aus der Wohnung tritt, geht über einen abgetrockneten Boden.
09:00
Rüningen-Süd
184 Scheibenan einem Vormittag, beidseitig und protokolliert
Glas kommt dran, wenn der Berufsverkehr durch ist und die Fassade im Schatten steht: in der Sonne trocknet das Wasser schneller, als der Wischer läuft. Beidseitig, Rahmen und Falz eingeschlossen.
14:00
Innenstadt
32 Prüfpunkteje Kontrollgang, bewertet nach DIN EN 13549
Die Objektleitung geht durch Flächen, die ein anderes Team gereinigt hat. Abweichungen mit Foto, Ort und Uhrzeit erfasst, am selben Tag nachgearbeitet. Das Protokoll erreicht die Verwaltung ohne Nachfrage.
19:00
Weststadt
4 Stundenmaximale Reaktionszeit, auch auf Meldungen nach Schichtende
Nach Feierabend, damit niemand zwischen Staubsauger und Besprechung sitzt. Gearbeitet wird nach Raumbuch: Arbeitsplätze, Sanitär, Teeküchen, Besprechungsbereiche. Ein tropfender Spülkasten oder eine gelöste Sockelleiste steht am nächsten Morgen in der Meldung an Sie.
Qualitätssystem
Messverfahren DIN EN 13549
Die Intervalle stehen im Vertrag, nicht im Ermessen der Objektleitung. 98,6 % bestehen im ersten Durchgang. Die übrigen stehen mit Frist im selben Protokoll.
Festes Prüfintervall je Objekt, die Objektleitung geht unangekündigt durch: definierte Prüfflächen je Raumgruppe, feste Zahl von Prüfpunkten, eine Annahmegrenze pro Gruppe. Gemessen wird nach DIN EN 13549, nicht nach Eindruck.
Derselbe Bewertungsbogen für alle Objekte, jeder Punkt bewertet im Wortlaut: kantenrein, ohne Rückstand, Restschmutz in der Mattenkante. Damit ist ein Prüflauf mit dem vorherigen vergleichbar, auch bei anderem Prüfer.
Bewertungsbogen aus einem Prüflauf, Braunschweig
| Prüfschritt | Intervall | Verantwortlich | Nachweis |
|---|---|---|---|
| Eigenkontrolle im Objekt | nach jedem Einsatz | Reinigungskraft | Abzeichnung im Objektbuch |
| Sichtprüfung der Objektleitung | wöchentlich | Objektleitung | Kurzvermerk in der Objektakte |
| Bewertungslauf nach DIN EN 13549 | monatlich, unangekündigt | Objektleitung | Bewertungsbogen an die Verwaltung |
| Reaktion auf eine Beanstandung | innerhalb von 4 Stunden | Einsatzleitung | Rückmeldung mit Termin und Zuständigkeit |
| Objektgespräch mit der Verwaltung | quartalsweise | Objektleitung und Geschäftsführung | Maßnahmenprotokoll mit Fristen |
| Nachweis nach DIN 77400, Revision des Reinigungsplans | je Schulhalbjahr, Plan jährlich | Objektleitung und Geschäftsführung | Prüfbericht für den Träger, Plan beidseitig unterschrieben |
Eine nicht bestandene Position bekommt eine Frist, keinen Vermerk. Nach der zweiten Frist liegt der Vorgang bei der Geschäftsführung.
Anbieterwechsel
Sinngemäß wiedergegeben aus Übernahmegesprächen in Braunschweig und dem Umland. Sie sind der Grund, warum die vier Regeln daneben im Leistungsverzeichnis stehen und nicht im Ermessen der Objektleitung.
01 · Hausverwaltung, Weststadt 38118
„Es stand alle paar Wochen jemand anderes im Treppenhaus. Irgendwann haben die Mieter mich angerufen statt die Reinigungsfirma.“
Regel im Vertrag
Ein festes Objektteam und eine namentlich benannte Vertretung. Beide Namen hängen im Objektblatt aus, Mieterfragen laufen über die Objektleitung statt über Ihren Schreibtisch.
02 · Praxisinhaberin, Innenstadt 38100
„Zweimal ist die Kraft ausgefallen, zweimal kam kein Ersatz. Erreicht habe ich in der ganzen Woche niemanden, nur die Mailbox.“
Regel im Vertrag
Eine benannte Objektleitung mit direkter Nummer: 0531 2139088-0, Montag bis Freitag, 07:00 bis 18:00 Uhr. Jede Meldung ist innerhalb von 4 Stunden beantwortet, auch wenn die Nacharbeit länger dauert.
03 · Betriebsleiter, Salzgitter 38226
„Die ersten sechs Wochen waren tadellos. Danach fehlten regelmäßig die Sozialräume, und niemand konnte mir sagen, was eigentlich vereinbart war.“
Regel im Vertrag
Leistungsverzeichnis je Fläche und Intervall, dazu nach jeder Kontrolle ein Protokoll: geprüfte Bereiche, Bewertung, Abweichung, Termin der Nacharbeit. Sie erhalten es, ohne danach zu fragen.
04 · Bauleiter, Schunteraue 38108
„Bauschutt, Aufzugsschutz, zweite Anfahrt, für alles kam ein Nachtrag. Am Ende lag die Endreinigung ein Drittel über dem Angebot.“
Regel im Vertrag
Festpreis je Bauabschnitt nach gemeinsamer Begehung. Was im Leistungsverzeichnis steht, wird nicht nachberechnet; Zusatzflächen nur mit schriftlicher Freigabe vorab.
Ausstattung
42.000 m² pro Woche lassen sich nicht aus dem Putzraum versorgen. Jede Ausgabe wird auf ein Objekt gebucht, jede Maschine hat ein Wartungsintervall, jedes Konzentrat eine Betriebsanweisung.
Fuhrpark am Betriebshof
Wofür die Maschinen im Einsatz sind
Nachweise
DIN 77400
Reinigungsdienstleistungen für Schulgebäude – Anforderungen an die Reinigung
DIN EN 13549
Qualitätsmesssystem für Gebäudereinigung nach europäischer Norm
Tariftreue Niedersachsen
Entlohnung nach Rahmentarifvertrag für das Gebäudereiniger-Handwerk
Betriebshaftpflicht 10 Mio. €
Deckung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden inklusive Schlüsselverlust
Versicherungsnachweis, Unbedenklichkeitsbescheinigung und Handwerksrolleneintrag liegen jeder Angebotsunterlage bei. Vollständige Anbieterangaben im Impressum.
Nächster Schritt
Zur Begehung kommt die Objektleitung mit, die später die Prüfläufe führt. Aus Flächen, Belägen, Zugängen und Zeitfenstern entsteht der Monatspreis: ohne Stundenabrechnung, ohne Nachforderung im dritten Monat.
Objektbetreuung und Einsatzleitung sind rund um die Uhr erreichbar.
Ihre Ansprechpartner
Umutcan Atakan
Hüseyin Can Karasahinoglu
Geschäftsführung
