09Spezial & Zusatz
Grundreinigung in Braunschweig
Ein Bodenbelag hält doppelt so lange, wenn die Pflegeschicht erneuert wird, bevor der Schmutz den Belag erreicht.
Verschlissen ist zuerst nicht der Belag, sondern die Pflegeschicht darüber. Ist die durch, arbeiten sich Streugut und Feinstaub in die Poren, und dann hilft nur noch Neuverlegung. Grundreinigung mit Einpflege: 2,40 bis 4,10 € je m². Neues Objektlinoleum mit Untergrund und Entsorgung: 55 bis 85 € je m².
Abtragen, neutralisieren, beschichten, in dieser Reihenfolge. Wer den Abtrag überspringt, schließt Schmutz zwischen den Schichten ein; ab der vierten Lage vergrauen die Laufstraßen dauerhaft. Wir zählen die Altschichten an drei Stellen und legen eine Musterfläche von 5 bis 10 m² an, an der Pad, Dosierung und Einwirkzeit festgelegt werden.
Was konkret geleistet wird
01
Abtrag des Altaufbaus
- Aufbauprobe an drei Stellen: Schichtzahl, Prägetiefe, Restfeuchte
- Möbel blockweise umsetzen, Sockelleisten, Zargen und Schwellen abkleben
- Einscheibenmaschine 150 bis 180 U/min, Pad-Härte nach Aufbaustärke
- Randzonen, Ecken und Türlaibungen mit Handpad nacharbeiten
- Flotte sofort absaugen, zwei Klarwassergänge, Neutralisation auf pH 7
02
Verfahren nach Belag
- Linoleum: höchstens schwach alkalisch, kurze Einwirkzeit, kein stehendes Wasser
- PVC und Vinyl: alkalischer Grundreiniger, Pad nach Prägetiefe
- Kautschuk: keine Polymerdispersion, Einpflege nach Herstellerfreigabe
- Naturstein und Feinsteinzeug: säurefrei bei kalkhaltigem Gestein
- Parkett nebelfeucht mit Pflegefilm, Sicherheitsböden R9 bis R12 ohne Beschichtung
03
Neuaufbau und Nachweis
- Zwei bis drei Schichten Polymerdispersion, 20 bis 25 ml je m², kreuzweise
- Zwischentrocknung 20 bis 30 Minuten je Schicht, mindestens 18 °C Raumtemperatur
- Betretbar nach 60 Minuten, Möbel nach 12 Stunden, Feuchtwischen nach 7 Tagen
- Abnahmeprotokoll mit Schichtzahl, Glanzgrad und Aufnahme je Raum
- Pflegeanleitung schriftlich, dazu der Termin für die erste Zwischenreinigung
Vom Anruf bis zur laufenden Betreuung
- 10 Tage vorher
Belag bestimmen, Musterfläche anlegen
Belagsart, Prägetiefe und Altschichten vor Ort aufgenommen, Herstellerangaben ins Leistungsverzeichnis. Musterfläche 5 bis 10 m², Pad und Einwirkzeit geben Sie mit uns frei.
- Stunde 0 bis 4
Aufbau abtragen und aufnehmen
Einscheibenmaschine bahnweise, Randzonen mit Handpad, Flotte direkt in den Nasssauger. Für 250 m² rund vier Stunden inklusive Randarbeit.
- Stunde 4 bis 6
Neutralisieren und einpflegen
Zwei Klarwassergänge auf pH 7, weil auf alkalischem Restfilm keine Dispersion haftet. Danach zwei bis drei Schichten kreuzweise, 20 bis 30 Minuten Zwischentrocknung.
- Stunde 6 bis 24
Freigabe, Protokoll, Folgetermin
Begehbar nach einer Stunde, Möbel nach 12 Stunden, Feuchtwischen nach sieben Tagen. Abnahmeprotokoll mit Schichtzahl und Fotos je Raum, Pflegeanleitung, Termin für die erste Zwischenreinigung im Jahresplan.
Preisorientierung
Richtwerte ohne Umsatzsteuer. Der verbindliche Festpreis entsteht nach der kostenfreien Objektbegehung und gilt für den vereinbarten Leistungsplan.
| Leistung | Einheit | ab | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Linoleum, PVC und Vinyl mit Einpflege | je m² | 3,20 € | Zwei Schichten Polymerdispersion, ab 150 m² zusammenhängender Fläche |
| Naturstein und Feinsteinzeug | je m² | 2,90 € | Säurefrei bei kalkhaltigem Gestein, Imprägnierung auf Wunsch |
| Kautschuk und Sicherheitsböden | je m² | 2,40 € | Strukturerhaltend ohne Beschichtung, Rutschhemmung bleibt erhalten |
| Versiegeltes Parkett mit Pflegefilm | je m² | 4,10 € | Nebelfeuchtes Verfahren, Pflegemittel nach Herstellerfreigabe |
| Zuschlag ab fünf Altschichten | je m² | 0,70 € | Zweiter Abtragsgang, an der Musterfläche vorab festgestellt |
In Braunschweig und Umgebung
- Südstadt, Lehndorf und Nördliches Ringgebiet
- Schulen und Kitas in den Sommerferien: sechs Wochen am Stück, 400 bis 3.000 m² ohne Teilabsperrung. Wunschtermin nur bei Meldung bis Ende Februar, ab Mai sind die Ferienwochen vergeben.
- Westliches Ringgebiet und Riddagshausen
- Arztpraxen legen ihren Termin zwischen Weihnachten und Neujahr oder in die Frühjahrsschließzeit.
- Ölper, Christian-Pommer-Straße und Schloss-Arkaden
- Verkaufsflächen und Autohäuser nachts zwischen 21:00 und 06:00 Uhr, damit die Beschichtung bis zur Öffnung durchgetrocknet ist.
- Rüningen-Süd, Broitzem und Gewerbepark Braunschweig-Nord
- Verwaltungs- und Gewerbeobjekte an Brückentagen und in Betriebsferien.
- Wolfenbüttel und Peine
- Mehrere Objekte in dieselbe Woche gebündelt.
Häufige Fragen zu Grundreinigung
Woran erkenne ich, dass eine Grundreinigung fällig ist und keine Zwischenreinigung reicht?
Die Zwischenreinigung trägt nur die oberste, stumpf gelaufene Lage ab und füllt sie im selben Gang wieder auf; die Grundreinigung nimmt den ganzen Aufbau bis auf den nackten Belag herunter. Hellen sich die Laufstraßen nach einer Zwischenreinigung wieder auf, reicht sie. Bleiben graue Bahnen oder lässt sich an der Kante ein mehrlagiger Aufbau abheben, ist Schmutz eingeschlossen und muss herunter. Wir prüfen an drei Stellen und halten es schriftlich fest.
Warum darf Linoleum nicht mit starkem Grundreiniger bearbeitet werden?
Linoleum besteht aus oxidiertem Leinöl, Harz und Holzmehl. Stark alkalische Reiniger verseifen dieses Bindemittel: die Oberfläche wird stumpf, gelbstichig und nimmt dauerhaft mehr Schmutz auf, und das ist nicht reversibel. Deshalb schwach alkalisch, kurze Einwirkzeit, kein stehendes Wasser. Ältere Flächen ohne Werksversiegelung bekommen vorab eine Probefläche.
Wie lange ist die Fläche gesperrt?
Begehbar nach 60 Minuten. Möbel und Rollcontainer frühestens nach 12 Stunden, weil die Dispersion bis dahin nur oberflächlich fest ist. Volle Durchhärtung rund sieben Tage, in dieser Zeit nur trocken wischen oder saugen. Bei Nachtterminen fällt die Sperrzeit in die Schließzeit, tagsüber arbeiten wir in Abschnitten von 200 bis 400 m².
In welchem Abstand sollte grundgereinigt werden?
Büro- und Verwaltungsflächen: 24 bis 36 Monate, wenn ein- bis zweimal jährlich eine Zwischenreinigung läuft. Eingänge, Aufzugsvorräume und Kita-Flure: 12 bis 18 Monate. Ohne Zwischenreinigung halbiert sich der Abstand jeweils. Der Turnus wird flächenweise festgelegt und hängt am Jahresplan der Unterhaltsreinigung.
Wie gehen Sie mit Sicherheitsböden in Nassbereichen um?
R9 bis R12 werden nicht beschichtet: jede Polymerschicht setzt die Struktur zu und senkt die Rutschhemmung. Bürstenwalze in zwei Durchgängen, Struktur mechanisch freigearbeitet, Flotte abgesaugt. Bei Korundeinstreuung in Küchen und Umkleiden zusätzlich ein fettlösender Reiniger. Ergebnis: matt und griffig, kein Glanz, Sicherheitseigenschaft erhalten.